2002〜2012年築, 専有面積60.74㎡〜80.74㎡の平均販売価格
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イニシア南浦和
埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩12分
2007年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 70.74㎡の場合
相場
5,101万円
72.1万円/㎡
4,005
4,736
5,467
6,198
AI査定結果
推定相場価格
5,101万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,736万円〜5,467万円
66.9万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
イニシア南浦和
5,480万円（77.5万円/㎡）/ 2階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 5,480万円 | 77.5万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 5,480万円 | 77.5万円 | 2階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/04 | 5,580万円 | 78.9万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2026/02/25 | 5,580万円 | 78.9万円 | 2階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/12 | 5,580万円 | 78.9万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,890万円 | 52.8万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,280万円 | 58.1万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,380万円 | 59.4万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅12分 | 5,480万円 | 77.5万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/29 | ベリテージ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,650万円 | 59.7万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/07 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 4,198万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/19 | ローヤルシティ東川口駅前 川口市東川口二丁目 | 東川口駅2分 | 4,880万円 | 60.8万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/29 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/30 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,200万円 | 66.0万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/16 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/30 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,499万円 | 70.2万円 | 64.13㎡ | 3LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 44戸 | RC |
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